狭小住宅の基礎知識、イメージを固める。家づくりの基礎知識・ノウハウ。ハウスメーカー・工務店を比較するならHOME'S注文住宅。

一般的には約15坪（50m²）以下の土地に建てられた狭く小さな家のことを「狭小住宅」といいます。特に都市部では、敷地が単に狭小というだけでなく、変形地だったり、密集地にあるという場合も多いもの。それでも、さまざまな設計の工夫をすれば、「敷地を最大限に活かした、明るく広々と暮らせる家」を建てることが可能になるのです。

もともと土地の面積が小さいため、土地代は安く抑えることができる、というのが狭小住宅のよさ。「土地が狭すぎて建てる家に制約が多くなってしまう」と敬遠されることを想定して土地単価が安めに設定されている場合などは、さらに土地代を抑えることができるのです。「限られた予算ながら、念願のマイホームを建てたい」方には検討してみる価値あり、です。

限られた敷地を活かすひとつの方法が、垂直方向への活用です。具体的には、２階建てや３階建て、４階建てにする、地下室をつくるなどして、「フロアを増やす」方法。屋上利用ができれば、ガーデニングを楽しんだり、子どもやペットの遊び場にしたりと、戸外であるものの「もうひとつの居室」という感覚で使うこともできます。

また、床下収納や小屋裏収納も便利。１階と２階の間に「中２階」を設けることで「２階建てだけど３層構造」にして、さらに床面積を増やすという設計方法もあります。

前出の「垂直方向活用」のほかにも、広く暮らすための工夫はいろいろあります。そのひとつが、「仕切りを少なくする」「仕切るなら透ける素材を使う」こと。そうすることで視線が遠くまで届き、広がり感をより強く感じることができます。

また、ひとつの空間を多目的に使えるようにするのもポイント。例えばＬＤＫの一角に畳コーナーや造り付けのカウンターを設けるのもアイデア。家族が食事をして寛ぐだけでなく、お客様を招いたり、子供が宿題をしたり、アイロンかけをしたり、とさまざまなシーンに使えるようにすれば、空間を有効に使うことができます。

さらに階段を上がったら踊り場や廊下を設けずにすぐ居室にするなど、「廊下スペースを居室に取りこむ」手法も広さを確保する有効な方法です。