ローコスト住宅の基礎知識、イメージを固める。家づくりの基礎知識・ノウハウ。ハウスメーカー・工務店を比較するならHOME'S注文住宅。

一般的にいわれているローコスト住宅は、広さが35坪程度で1000万円台、坪単価でいうと20万円台〜40万円台前半くらい。

部材や設備の大量一括購入を行ったり、設計・施工のシステムを合理化したり、プランやデザインを限定した「規格型」住宅にするなど、家づくりのさまざまな工程でコストダウンを図って、比較的安い価格を実現しているのが特徴です。

各社が提案する規格型の住まいで十分納得のできるプランやデザイン、性能等があれば、こうした家を選ぶのも賢い選択。住宅にかかる費用を抑えることで、そのぶんを趣味や子育てなど、「暮らしをより楽しむ」「将来に備える」などにお金を活用する、という考え方もあります。

あくまでも自由に間取りを考えたいけれど、コストは抑えたい。こうした場合、間取りについては、家全体の平面図を見たときに凹凸のない四角い間取りで、２階建ての場合は１・２階が同じ面積の「総２階建て」にするのが基本。広さが同じ家を比べても、建物に凹凸が多いとそのぶん外壁のスペースが増え、部材の量も手間も余分にかかり、コストアップになってしまいます。

また、設備や部材などは、建築会社が独自のルートで安く仕入れられるメーカーのものを提案してくれるケースが多いので、それを活用するとここでもコストダウンに。空間を細かく仕切らないオープンな間取りにすれば、壁やドア、照明器具やコンセントなどの材料費と、工事の際の人件費も抑えられます。

加えて、床や壁の塗装などを自分たちで行ったり、安い設備を自分で調達して、取り付けだけを依頼するなどの方法もあります。

どんなに安く家づくりができたとしても、それが心地よいものでなかった、後の修理などで余計なお金がかかってしまった、というのではコストダウンの努力も無駄なことに終わってしまいます。

そうならないためにも、単に安さを追求するのではなく、「安くて長持ち」するのか、「メンテナンスなどは容易にできる」のかは要チェック。カタログなどで「耐用年数」を確認する、メーカーに直接問い合わせてメンテナンスの頻度や費用などを確認するとより安心です。

システムキッチンやトイレなどの大きな設備を自分で用意した場合などは、その製品の不具合が起きたときの対処は自分で、というケースもあることも知っておくといいでしょう。また、冷暖房費などのいわゆるランニングコストにも配慮を。「大空間はいいけれど、冷暖房の効きが悪くて光熱費がかさむ」ということのないようにしたいものです。